Netbil Blog

Netbil Blog Przyjazny dla pieniędzy

Rozpoczynają się sesje informacji publicznej w związku z propozycją Calgary dotyczącą zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w całym mieście – Calgary

/
/
/
23 Views

Miasto Calgary rozpoczęło serię sesji uświadamiających społeczeństwo na temat ważnej propozycji zmiany zasad zagospodarowania przestrzennego dla tysięcy nieruchomości mieszkalnych w całym mieście.

Propozycja, będąca rekomendacją w strategii mieszkaniowej miasta, zmieniłaby domyślny podział na strefy mieszkalne, umożliwiając budowę większej liczby typów mieszkań.

Obecnie ponad 60 procent nieruchomości mieszkalnych w Calgary jest podzielonych na strefy domyślnie dopuszczające wyłącznie domy jednorodzinne.

„Wiemy, że proponowana jest duża zmiana” – powiedział Josh White, dyrektor ds. planowania miejskiego i regionalnego w mieście Calgary. „Chcemy wyjaśnić, dlaczego zaproponowano to w ramach strategii mieszkaniowej naszego miasta i porozmawiać o powodach, dla których zmiana planu zagospodarowania przestrzennego mogłaby pomóc poprawić przystępność cenową mieszkań w Calgary”.

Zdaniem miasta propozycja zmieniłaby podstawowy obszar zabudowy mieszkaniowej na RC-G w istniejących wspólnotach, umożliwiając budowę domów jednorodzinnych, dwurodzinnych, bliźniaczych, mieszkań drugorzędnych oraz domów szeregowych.

Historia kontynuowana jest pod reklamą

RG będzie brany pod uwagę w nowych wspólnotach, co obejmuje również domy jednorodzinne, bliźniaki, bliźniaki, domy szeregowe i mieszkania drugorzędne, a także obejmuje skupiska domów letniskowych.

H-GO będzie również brane pod uwagę w niektórych nowych społecznościach, umożliwiając budowę budynków mieszkalnych o większej gęstości przy „zachowaniu bezpośredniego dostępu do wszystkich domów z poziomu gruntu”.

Miasto Calgary ma interaktywna mapa na ich stronie internetowej, który pozwala właścicielom nieruchomości zobaczyć, co jest oferowane dla ich nieruchomości.

„Chcemy, aby ludzie zrozumieli, co to oznacza dla miasta, co może to oznaczać dla ich społeczności lub ulicy, a co najważniejsze, w jaki sposób mogą wnieść wkład w społeczność” – White powiedział Global News.

Obecnie wszelkie zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego muszą zostać zatwierdzone przez Radę Miasta, zanim deweloper będzie mógł uzyskać pozwolenie na inwestycję.

Otrzymuj najświeższe informacje z kraju. Codziennie wysyłane na Twój e-mail.

Alkarim Devani dobrze zna ten proces. Współzałożyciel firmy deweloperskiej RndSqr powiedział, że uzyskanie pozwoleń może być czasochłonne i kosztowne dla każdego, kto chce przebudować nieruchomość.

„Zdecydowana większość wniosków i tak jest zatwierdzana przez radę, ale mamy ogromną stratę czasu: przejście przez proces zagospodarowania przestrzennego i uzyskanie pozwolenia na budowę zajmuje nam od 12 do 14 miesięcy” – Devaney powiedział Global News. „Z każdym miesiącem, gdy siedzisz i czekasz na zatwierdzenie projektu, ponosisz coraz większe koszty, które przerzucają się na mieszkańców Kalgarii”.

Historia kontynuowana jest pod reklamą

Devaney powiedział, że propozycja zmiany planu zagospodarowania przestrzennego usunie bariery, zapewni inwestorom większą przewidywalność, a jednocześnie obniży koszty dla konsumentów i zwiększy podaż mieszkań w mieście.

Dodał, że mechanizmy kontroli i równowagi będą nadal obowiązywać, gdy budowniczowie będą ubiegać się o pozwolenie na budowę; proces, który nie ulegnie zmianie w ramach propozycji zagospodarowania przestrzennego miasta.

„Mam nadzieję, że tworząc proces, który będzie nieco bardziej przewidywalny dla wszystkich, będziemy mogli skupić się na upewnieniu się, że wyniki będą dobre dla tych społeczności i przyszłych mieszkańców” – powiedział Devaney.

W nadchodzących tygodniach miasto będzie gospodarzem kilku sesji informacyjnych, zarówno osobistych, jak i internetowych, a także pieszej wycieczki po „typowo rozwijającej się dzielnicy”, w celu omówienia różnych dzielnic zagospodarowania przestrzennego.

Niektórzy członkowie rady miejskiej organizują także własne posiedzenia publiczne. Liczba oddziałów 1. Sonya Sharp powiedziała, że ​​słyszała obawy opinii publicznej dotyczące sesji, a także 500 000 pocztówek wysłanych w celu powiadomienia mieszkańców Kalgarii o propozycji.

„Wiele osób nawet nie zdawało sobie sprawy, że to… Niektórzy nazywają to propagandą administracyjną” – powiedział Sharp. „Musimy bardzo uważać, aby nic na tych mapach nie kazało mieszkańcom Kalgarii myśleć, że już podjęliśmy decyzję”.

Sharpe powiedział, że ważne jest, aby każda dzielnica zorganizowała własną sesję informacyjną ze względu na różnice między dzielnicami w czterech kwadrantach miasta.

Historia kontynuowana jest pod reklamą

Jednak niektórzy mieszkańcy Kalgarii sprzeciwiają się temu posunięciu i wzywają do całkowitego wyjęcia tej decyzji spod kontroli rady miejskiej.

Mary Moran, była szefowa Urzędu ds. Rozwoju Gospodarczego Calgary i główna zwolenniczka starań miasta o organizację Igrzysk Olimpijskich w 2026 r., powiedziała, że ​​chociaż popiera strategię mieszkaniową, propozycja zagospodarowania przestrzennego nie poprawi przystępności cenowej mieszkań.

„Szczerze mówiąc, należy to poddać plebiscytowi. Nie jestem wielkim fanem plebiscytów, ale mają one większy wpływ na ludzi niż igrzyska olimpijskie” – Moran powiedział Global News. „Uważam, że należy przeprowadzić plebiscyt”

Termin umieszczenia opinii w raporcie władz miasta na temat propozycji upływa 23 lutego, a raport zostanie upubliczniony 7 marca.

Przed podjęciem decyzji Rada Miasta zorganizuje także wysłuchanie publiczne w sprawie propozycji zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w dniu 22 kwietnia.

Podano także listę sesji informacyjnych:

30 stycznia, 17:00 do 20:00 – Centrum Kultury Chińskiej w Calgary (197 1 Street SW)

1 lutego, 17:30 do 20:30 – Stowarzyszenie Społeczności Dalhousie (5432 Dalhart Rd NW)

3 lutego, 11:00–14:00 – Stowarzyszenie Społeczności Bowness (7904 43 Ave NW)

Historia kontynuowana jest pod reklamą

6 lutego, 17:00 – 20:00 – Best Western Premier Calgary Plaza Hotel and Conference Center (dawniej Coast Plaza Hotel and Conference Center, 1316 33 St NE)

7 lutego, 17:00–20:00 – McGivney Hall, St. Mary’s University (14550 Bannister Rd SE)

10 lutego, 11:00–14:00 – Kościół Luterański Grace (3610 Sarcee Rd SW)

Sesja online odbędzie się również 8 lutego w godzinach 19:00–20:30.

Więcej informacji na temat propozycji zmiany planu zagospodarowania przestrzennego i opinii publicznej można znaleźć tutaj. na stronie internetowej miasta.

About The Author

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This div height required for enabling the sticky sidebar
Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views : Ad Clicks : Ad Views :